Estimation théorique
Allée d alsace,85160 Saint Jean de Monts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée d alsace,85160-Saint Jean de Monts indique un avis de valeur compris entre 310.000€ et 350.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.100€ et 3.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.070€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.070€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-de-Monts (85234), comprenant 8891 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 12,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 1.223€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.070€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.070€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-de-Monts (85234), comprenant 8891 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 12,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 1.223€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-09 | 3 | ALL NEPTUNE | 3 | 57 | 0 | 187000€ | 3281€ |
2022-01-19 | 3 | ALL D ALSACE | 2 | 59 | 0 | 94500€ | 1602€ |
2019-06-06 | 12 | ALL DE LORRAINE | 3 | 70 | 285 | 167500€ | 2393€ |
2021-03-13 | 5 | ALL DE BRETAGNE | 3 | 105 | 215 | 238000€ | 2267€ |
2021-07-21 | 25 | ALL DE LORRAINE | 4 | 96 | 552 | 265000€ | 2760€ |
2020-08-27 | 33 | AV DE L ILE DE FRANCE | 5 | 104 | 503 | 340000€ | 3269€ |
2023-02-03 | 11 | ALL DE BRETAGNE | 3 | 137 | 827 | 400000€ | 2920€ |
2020-10-14 | 23 | AV DES PINS | 4 | 80 | 555 | 268000€ | 3350€ |
2023-06-09 | 23 | AV DES PINS | 4 | 80 | 555 | 326000€ | 4075€ |
2022-03-18 | 2 | AV DES TAMARIS | 2 | 45 | 145 | 120000€ | 2667€ |
2020-01-29 | 10 | AV DE L ILE DE FRANCE | 5 | 126 | 488 | 285000€ | 2262€ |
2023-03-14 | 6 | RUE DU MAINE | 4 | 126 | 607 | 415000€ | 3294€ |
2021-12-11 | 9 | ALL DE LA TOURAINE | 3 | 60 | 280 | 190000€ | 3167€ |
2020-01-06 | 8 | AV DES TAMARIS | 2 | 35 | 0 | 104000€ | 2971€ |
2021-08-28 | 1 | RUE DU MAINE | 6 | 144 | 716 | 290000€ | 2014€ |
2022-01-10 | 4 | AV DE L ILE DE FRANCE | 5 | 156 | 457 | 442000€ | 2833€ |
2021-06-30 | 12 | AV DES TAMARIS | 3 | 69 | 235 | 166000€ | 2406€ |
2020-12-29 | 5 | AV DES TAMARIS | 6 | 140 | 966 | 44000€ | 314€ |
2022-12-22 | 21 | AV DE L ILE DE FRANCE | 4 | 80 | 747 | 360000€ | 4500€ |
2021-06-30 | 1 | ALL DE LA TOURAINE | 3 | 57 | 344 | 215000€ | 3772€ |
2021-12-15 | 7 | AV DE L ANJOU | 5 | 132 | 1690 | 450000€ | 3409€ |
2023-06-02 | 12 | AV DE L ANJOU | 6 | 104 | 471 | 380000€ | 3654€ |
2021-10-09 | 15 | AV DE LA PLAGE | 5 | 111 | 184 | 220000€ | 1982€ |
2021-07-30 | 17 | AV DES TAMARIS | 3 | 64 | 0 | 130000€ | 2031€ |
2022-05-30 | 17 | AV DES TAMARIS | 3 | 64 | 0 | 170000€ | 2656€ |
2021-06-15 | 19 | AV DE LA PLAGE | 3 | 59 | 0 | 108000€ | 1831€ |
2020-05-07 | 19 | AV DES TAMARIS | 1 | 18 | 0 | 28000€ | 1556€ |
2020-09-23 | 19 | AV DES TAMARIS | 1 | 18 | 0 | 42000€ | 2333€ |
2020-05-07 | 19 | AV DES TAMARIS | 2 | 22 | 0 | 22000€ | 1000€ |
2019-06-14 | 25 | AV DE LA PLAGE | 4 | 75 | 660 | 260000€ | 3467€ |
2021-08-27 | 17 | AV DES VIOLETTES | 4 | 75 | 962 | 245000€ | 3267€ |
2020-01-20 | 12 | RUE DU BOCAGE | 2 | 45 | 298 | 180000€ | 4000€ |
2020-01-15 | 10 | RUE DU BOCAGE | 5 | 119 | 512 | 264400€ | 2222€ |
2023-02-28 | 37 | AV DE LA PLAGE | 6 | 120 | 313 | 280000€ | 2333€ |
2022-05-31 | 14 | AV DES TULIPIERS | 4 | 94 | 515 | 370000€ | 3936€ |
2022-12-09 | 14 | AV DES TULIPIERS | 4 | 94 | 515 | 410000€ | 4362€ |
2021-12-10 | 32 | AV DES PINS | 5 | 139 | 646 | 510000€ | 3669€ |
2022-09-23 | 18 | AV DES TULIPIERS | 4 | 91 | 294 | 285500€ | 3137€ |
2021-09-27 | 34 | AV DES PINS | 5 | 68 | 202 | 109500€ | 1610€ |
2020-03-12 | 24 | AV DES TAMARIS | 4 | 109 | 244 | 200000€ | 1835€ |
2022-04-06 | 36 | AV DES PINS | 3 | 54 | 207 | 215000€ | 3981€ |
2020-12-22 | 25 | AV DES TAMARIS | 4 | 85 | 424 | 229000€ | 2694€ |
2020-11-27 | 4 | AV DES OEILLETS | 4 | 88 | 181 | 215000€ | 2443€ |
2022-12-16 | 6 | AV DES MIMOSAS | 7 | 160 | 332 | 200000€ | 1250€ |
2023-03-15 | 23 | AV DES TULIPIERS | 3 | 46 | 0 | 248500€ | 5402€ |
2021-02-11 | 1 | AV DES MIMOSAS | 4 | 110 | 389 | 315000€ | 2864€ |
2020-10-09 | 33 | AV DES TAMARIS | 7 | 191 | 700 | 337834€ | 1769€ |
2021-08-24 | 58 | AV DE LA PLAGE | 3 | 48 | 98 | 153500€ | 3198€ |
2020-02-17 | 57 | AV DE LA PLAGE | 5 | 115 | 394 | 285000€ | 2478€ |
2020-02-27 | 12 | AV DES MIMOSAS | 5 | 245 | 799 | 300000€ | 1224€ |
2023-04-11 | 12 | AV DES MIMOSAS | 5 | 245 | 799 | 596750€ | 2436€ |
2022-07-07 | 5 | AV DES MIMOSAS | 3 | 64 | 0 | 200190€ | 3128€ |
2021-11-08 | 10 | AV DES OEILLETS | 2 | 29 | 101 | 120000€ | 4138€ |
2021-06-28 | 72 | AV DE LA PLAGE | 5 | 90 | 357 | 194000€ | 2156€ |
2023-03-15 | 73 | AV DE LA PLAGE | 6 | 92 | 318 | 238540€ | 2593€ |
2020-07-20 | 21 | AV DE LA FORET | 4 | 136 | 350 | 270000€ | 1985€ |
2022-10-29 | 74 | AV DE LA PLAGE | 2 | 55 | 420 | 270500€ | 4918€ |
2020-05-06 | 34 | AV DES TULIPIERS | 5 | 115 | 668 | 341000€ | 2965€ |
2021-03-22 | 38 | AV DES TULIPIERS | 3 | 51 | 100 | 65000€ | 1275€ |
2019-06-28 | 12 | AV VALENTIN | 7 | 116 | 0 | 464000€ | 4000€ |
2021-10-06 | 18 | AV DES MIMOSAS | 2 | 64 | 195 | 209500€ | 3273€ |
2019-11-25 | 30 | ALL DES GOELANDS | 3 | 70 | 393 | 250000€ | 3571€ |
2022-11-09 | 16 | AV VALENTIN | 3 | 70 | 117 | 280000€ | 4000€ |
2019-10-30 | 16 | AV VALENTIN | 6 | 141 | 284 | 271000€ | 1922€ |
2023-05-24 | 48 | AV DES PINS | 7 | 113 | 238 | 280000€ | 2478€ |
2022-05-16 | 15 | AV DES MIMOSAS | 5 | 120 | 335 | 355700€ | 2964€ |
2021-07-21 | 18 | AV VALENTIN | 4 | 137 | 513 | 430000€ | 3139€ |
2022-07-12 | 33 | AV DES TULIPIERS | 5 | 120 | 412 | 260000€ | 2167€ |
2022-05-14 | 30 | AV DES DEMOISELLES | 7 | 126 | 1311 | 580000€ | 4603€ |
2020-06-20 | 15 | AV DES MIMOSAS | 4 | 60 | 164 | 145000€ | 2417€ |
2021-07-12 | 32 | AV VALENTIN | 4 | 100 | 59 | 61395.8€ | 614€ |
2021-03-30 | 83 | AV DE LA PLAGE | 2 | 55 | 370 | 210000€ | 3818€ |
2019-10-03 | 19 | AV DES MIMOSAS | 3 | 120 | 539 | 252999€ | 2108€ |
2020-01-24 | 30 | AV DES MIMOSAS | 3 | 62 | 119 | 144000€ | 2323€ |
2020-08-21 | 21 | AV DES MIMOSAS | 2 | 42 | 181 | 125000€ | 2976€ |
2023-05-25 | 2 | AV DES SERINGAS | 3 | 46 | 180 | 243500€ | 5293€ |
2019-11-05 | 11 | AV DES ROSES | 4 | 88 | 319 | 255000€ | 2898€ |
2022-03-16 | 4 | AV DES SERINGAS | 3 | 70 | 384 | 240260€ | 3432€ |
2021-12-02 | 8 | AV DES BRUYERES | 2 | 37 | 160 | 191700€ | 5181€ |
2020-05-27 | 6 | AV DES SERINGAS | 1 | 36 | 223 | 132400€ | 3678€ |
2020-05-11 | 27 | AV DES MIMOSAS | 7 | 116 | 373 | 246850€ | 2128€ |
2019-06-07 | 23 | ALL DES ALCYONS | 3 | 65 | 398 | 215000€ | 3308€ |
2021-12-30 | 17 | ALL DES ALCYONS | 5 | 120 | 215 | 79000€ | 658€ |
2021-08-02 | 7 | AV DES SERINGAS | 1 | 28 | 64 | 138000€ | 4929€ |
2022-01-13 | 31 | ALL DES ALCYONS | 3 | 72 | 311 | 237000€ | 3292€ |
2022-12-16 | 7 | AV DES SERINGAS | 1 | 28 | 70 | 135000€ | 4821€ |
2020-09-25 | 11 | AV DES BRUYERES | 3 | 50 | 772 | 200000€ | 4000€ |
2021-09-14 | 63 | AV VALENTIN | 2 | 51 | 224 | 196500€ | 3853€ |
2021-04-30 | 93 | AV DE LA PLAGE | 4 | 102 | 491 | 250000€ | 2451€ |
2020-04-30 | 11 | AV DES SERINGAS | 5 | 180 | 1605 | 388500€ | 2158€ |
2019-10-18 | 60 | AV VALENTIN | 6 | 102 | 410 | 280000€ | 2745€ |
2023-02-16 | 64 | AV VALENTIN | 2 | 40 | 236 | 184000€ | 4600€ |
2020-08-18 | 3 | AV DES AZALEES | 3 | 119 | 319 | 206925€ | 1739€ |
2022-08-30 | 3 | ALL DES PIES | 2 | 68 | 267 | 175000€ | 2574€ |
2021-06-29 | 4 | ALL DES ALCYONS | 3 | 65 | 441 | 295000€ | 4538€ |
2023-06-28 | 14 | IMP DES PINS | 3 | 81 | 191 | 236850€ | 2924€ |
2019-12-20 | 9 | AV DES AZALEES | 3 | 85 | 407 | 150000€ | 1765€ |
2020-02-08 | 15 | AV DES SERINGAS | 3 | 75 | 264 | 145000€ | 1933€ |
2021-06-21 | 12 | IMP DES PINS | 5 | 170 | 568 | 430000€ | 2529€ |
2021-06-11 | 66 | AV VALENTIN | 4 | 42 | 49 | 235000€ | 5595€ |
2022-03-29 | 68 | AV VALENTIN | 6 | 144 | 0 | 174333€ | 1211€ |
2019-12-02 | 16 | RUE AUGUSTE LEPERE | 7 | 110 | 443 | 245350€ | 2230€ |
2023-04-18 | 70 | AV VALENTIN | 3 | 50 | 196 | 56250€ | 1125€ |
2021-07-05 | 13 | BD DE L OCEAN | 3 | 77 | 586 | 268000€ | 3481€ |
2022-05-23 | 15 | AV DES AZALEES | 3 | 84 | 216 | 295750€ | 3521€ |
2020-12-08 | 16 | AV DES AZALEES | 2 | 53 | 665 | 180000€ | 3396€ |
2021-08-19 | 12 | AV DES GLYCINES | 4 | 61 | 556 | 200000€ | 3279€ |
2023-04-20 | 74 | AV DES PINS | 4 | 80 | 567 | 315000€ | 3938€ |
2023-02-16 | 6 | AV DES RESEDAS | 3 | 70 | 400 | 149994€ | 2143€ |
2019-09-10 | 8 | AV DES RESEDAS | 2 | 57 | 421 | 152000€ | 2667€ |
2019-10-01 | 10 | AV DES RESEDAS | 5 | 85 | 915 | 200000€ | 2353€ |
2021-10-15 | 18 | BD DE L OCEAN | 3 | 63 | 0 | 235000€ | 3730€ |
2022-05-20 | 87 | AV VALENTIN | 3 | 57 | 255 | 95000€ | 1667€ |
2021-03-31 | 9 | ALL DES PIES | 2 | 42 | 115 | 155000€ | 3690€ |
2023-03-01 | 32 | RUE DU DEVALLON | 3 | 54 | 216 | 180000€ | 3333€ |
2020-11-26 | 25 | AV DES AZALEES | 3 | 42 | 857 | 90000€ | 2143€ |
2019-08-31 | 89 | AV VALENTIN | 4 | 72 | 559 | 227250€ | 3156€ |
2022-11-14 | 295 | ESP DE LA MER | 5 | 112 | 676 | 770000€ | 6875€ |
2021-04-19 | 9074 | AV DE LA PLAGE | 3 | 68 | 0 | 173000€ | 2544€ |
2019-06-14 | 9074 | AV DE LA PLAGE | 3 | 74 | 0 | 172000€ | 2324€ |
2019-07-29 | 30 | AV DES SERINGAS | 3 | 60 | 401 | 162500€ | 2708€ |
2022-02-18 | 9 | BD DES ALGUES | 3 | 52 | 0 | 200000€ | 3846€ |
2021-12-24 | 41 | BD DE L OCEAN | 8 | 158 | 1526 | 381000€ | 2411€ |
2022-11-03 | 41 | BD DE L OCEAN | 8 | 158 | 1526 | 482000€ | 3051€ |
2020-11-24 | 84 | AV VALENTIN | 4 | 80 | 404 | 120000€ | 1500€ |
2019-09-25 | 32 | BD DE L OCEAN | 3 | 63 | 356 | 110000€ | 1746€ |
2023-01-26 | 21 | AV DES SERINGAS | 5 | 110 | 552 | 350000€ | 3182€ |
2021-07-06 | 21 | RUE DU DEVALLON | 3 | 64 | 190 | 215450€ | 3366€ |
2019-11-16 | 91 | AV VALENTIN | 3 | 40 | 226 | 139000€ | 3475€ |
2022-06-20 | 91 | AV VALENTIN | 3 | 40 | 226 | 173010€ | 4325€ |
2019-07-05 | 43 | BD DE L OCEAN | 4 | 95 | 750 | 255000€ | 2684€ |
2020-10-30 | 29 | AV DES BRUYERES | 3 | 149 | 459 | 193000€ | 1295€ |
2019-06-14 | 23 | AV DES SERINGAS | 4 | 87 | 601 | 204000€ | 2345€ |
2022-11-18 | 13 | AV DES RESEDAS | 4 | 63 | 627 | 270000€ | 4286€ |
2020-03-04 | 14 | PL DES LYS | 5 | 114 | 438 | 212600€ | 1865€ |
2022-10-20 | 15 | RUE POUVREAU | 5 | 90 | 423 | 370000€ | 4111€ |
2021-07-28 | 12 | BD DES ALGUES | 3 | 50 | 290 | 253300€ | 5066€ |
2019-12-09 | 3 | RUE DES GENETS | 2 | 30 | 186 | 93000€ | 3100€ |
2020-09-25 | 1 | AV DES SAUGES | 2 | 57 | 302 | 180000€ | 3158€ |
2022-08-02 | 8 | AV DES SAUGES | 7 | 195 | 898 | 240000€ | 1231€ |
2021-12-02 | 18 | PL DES LYS | 4 | 81 | 222 | 240000€ | 2963€ |
2020-02-07 | 33 | RUE DES VIGNES | 4 | 62 | 237 | 213130€ | 3438€ |
2021-08-27 | 28 | AV DES AZALEES | 4 | 98 | 331 | 220000€ | 2245€ |
2022-02-18 | 28 | AV DES AZALEES | 4 | 98 | 331 | 257000€ | 2622€ |
2022-02-04 | 19 | AV DES RESEDAS | 3 | 44 | 424 | 188500€ | 4284€ |
2020-11-30 | 5 | AV DES TILLEULS | 6 | 115 | 148 | 188900€ | 1643€ |
2020-01-17 | 31 | AV DES AZALEES | 3 | 98 | 265 | 312180€ | 3186€ |
2021-10-28 | 31 | AV DES AZALEES | 3 | 98 | 265 | 365000€ | 3724€ |
2021-02-03 | 7 | RUE POUVREAU | 6 | 125 | 207 | 200470€ | 1604€ |
2020-01-28 | 30 | BD DES ALGUES | 4 | 74 | 0 | 175000€ | 2365€ |